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usdt不用实名(www.caibao.it):置富整年分配0.4716元 按年跌8%

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【明报专讯】新冠疫情未见缓和,影响内陆收租股显示。当中主力民生阛阓的置富产业信托(0778)2020年可供分配收益为9.704亿元,按年跌2.4%,末期每基金单元分配为0.2456元,按年跌2.35%,整年基金单元分配为0.4716元,按年跌8%,派息比率为95%。按去年底收市价7.39元计,基金分配收益率约6.4%。

赵宇:续租租金录负增长

置富去年收入削减5.9%至18.438亿元,物业收入净额按年跌7.1%至13.761亿元。执行董事兼行政总裁赵宇昨在电话会议示意,信托收益削减主要由于续租租金调升率录得负增长、停车场收入削减及为租户提供租金优惠所致。

置富旗下物业整体去年出租率为95.8%,较2020年中期的95%回升,但较2019年度下跌1.1个百分点。租户续租率方面,2020年整年为84%,较2020年中期及2019年度的77%大幅回升7个百分点。

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预留3亿为+WOO嘉湖增值

置富在2021年及2022年需续租物业比率分别为34.4%及35.9%,赵宇在会上多次强调,会努力维持与租户关系,以维持高出租率。去年续租租金下跌,主要由于受疫情影响较大的租户如教育、食肆等举行租金调整,但个体行业如家居、超市、康健相关的行业仍有好的销售显示,故这些商户都有租金调升空间,未来亦会引入更多在疫情时代较受消费者重视的康健、社区、具本土文化、生涯气概品牌、商品价钱较相宜及具吸引力的商户。

赵宇称,团体去年整年派息比率回升至95%,中期时将派息比率下调主要是因应疫情保留资金,增添财政灵活性,未来仍会再视乎情形决议派息比率。

同时,赵宇又提到,在2021年计划为+WOO嘉湖阛阓二期举行资产增值,并已为项目预留一笔3亿元的资源开支,料需时2至3年,投资回报率料可达10%。

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