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房价飙涨 台南新旧屋价差大

admin2022-04-2626

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近年工料双涨,迫使新屋价格节节高升,住商不动产企划研究室统计台南市新旧房屋近半年的平均价之后发现,仁德区价差66.75%幅度最大,其次为归仁区的65.16%,中西区的60.91%紧追在后。在金额上,仁德区、中西区与北区,新旧价差破10万元,金额最多,反观新市与善化,新旧价差反而小。

住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨25日指出,房市受资金潮带动价量齐扬,许多区域房价写下新纪录,某些区域因话题带动推案连连,从而带动中古价格上扬。

综观价差幅度超过五成的仁德、归仁、中西、学甲、北区与安南,各有话题擅长,例如仁德区受南科外溢效应带动,学甲新屋案量少,而规划中的北外环道路更串连南科到市区,带动安南区、北区等行政区,而归仁高铁特区受三井OUTLET落成,带动区域房市发展,在繁荣与建设之下,取地成本渐高,又逢目前工料双涨影响,让新屋价格愈低不易,形成新旧屋价差明显。

新市、善化等区域新旧价差不大,因这些区域近期推案频频,加上工程师租屋买房需求强劲,让中古屋屋主看到供不应求也坐地起价。

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