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涨不停!40年老屋比新房贵?知情人曝高价关键

admin2022-04-1530

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,有民众询问「现在的房子是不是越老越贵?」贴文钓出内行人揭1关键。(示意图/Shutterstock)

台湾房价不断攀升,许多人想说买不起新房子,买老房子会不会较便宜,没想到发现不少屋龄大的房子竟卖更贵,有民众提出疑问「现在的房子是不是越老越贵?」贴文引热议,钓出内行人揭高价关键,认为贵的是土地。

一名网友在脸书社团「买房知识家 买房卖房拢滴+」发文表示,他最近看了很多房子,发现很多屋龄40年以上的房子卖的价格都很夸张,有些甚至超越全新的建案,让他忍不住好奇询问,现在房子是越老越贵吗?

贴文引起热烈讨论,不少知情人解释,其实老房高价的原因并非在于房子本身,而是在于土地,纷纷表示「老房子有价值的,一定是土地地段好,地段好的土地,升值是必然的」、「贵的是地,透天平宅很值钱」、「40年以上老房,买的是土地持分比及土地价值、地段、生活机能、交通便利性!而非房子本身价值」、「比较老的房子, 会是在比较相对热闹的地区,地点比较好,房子自然贵」。

据内政部房屋税籍住宅屋龄分布资料显示,六都平均屋龄都在30年上下,总共有896.5万宅,其中有50.1%的住宅屋龄超过30年。屋比房屋总经理叶国华表示,全台房屋老化状况严重,到去年底,全台住宅平均屋龄已高达31年,不仅如此,屋龄超过30年以上的住宅存量更占住宅存量超过5成,预估未来十年在不计入新增供给下,老屋占住宅存量将超过7成。

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